| Главная » Статьи » Полезные ссылки |
Покупаем квартиру в старом фонде
Покупаем квартиру в старом фондеНа рынке старого жилищного фонда вы сможете приобрести квартиру и, если позволяет ремонт, проживать в ней. Очень значимый недочет на вторичном рынке – состояние дома. В личном своем пространстве можно, конечно же, выполнить любой сложности ремонт, даже перепланировку, но само строение привести в порядок нельзя. Могут быть завуалированные минусы и много другое, которые достаточно трудно увидеть.Предварительный пакет условий, а также желаний просто необходимо выразить на бумаге перед началом смотра предполагаемой покупки. Выбирая недвижимость в Омске первым делом имейте ввиду ваши же семейные пожелания ( предположим, это не переносимость шума, охраняемая территория и многое другое). В ходе просмотра люди нередко не акцентируются на этом, думая, что переживут неудобства и привыкнут к нему со временем. При этом практика дает другой вариант развития событий, что через определенный временной промежуток неудовлетворенность только обостряется и омрачает жизнь опрометчивым покупателям. Некоторым покупателям приоритетным становится и их уровень жизни соседей. Не учитывать это, конечно же, не надо. Поймите для себя из какого материала должен быть дом, в котором мечтаете проживать. У монолитного дома неоспоримый плюс важное преимущество – вероятность спланировать внутренне пространство на свой вкус. А вы знаете, что соединять секции и квартиры по горизонтали, но соседствующие сверху и снизу. Ко всему прочему такое строение прослужит нескольким поколениям. Дома монолитного строения подразделяются на бизнес и эконом классы: 1.В монолитных строениях первого уровня, как правило, применяют кирпич для заполнения стен, что дает отменную тепло и звукоизоляцию.| 2. Другой вариант монолитов - эконом, обязательно характеризуются плохой теплопроводностью, хотя намного дешевле. Главным достоинством домов из бетонных панелей, конечно же, их дешевая стоимость квадратного метра. А тем временем недостатков у панельных домов на много больше. Относительно небольшой эксплуатационный период и невозможность полномасштабного ремонта, стало причиной того, что в Москве, для наглядности скажем, уже начали сносить хрущевки, построенные из бетонных панелей. Отсутствие качественной звукоизоляцией. Очень плохие показатели по теплопроводности, если установлены теплосчетчики на отопление придется платить по счетам больше. А помня стоимость за отопление и наши холодные зимы, панельная квартира в Кемерово будет дорого обходится. Так же мы хотим заметить, что смеси из цемента (бетон), следовательно, в строениях, в составе которых бетон, зачастую, крайне быстро становится душно, увлажненность воздуха ниже нормы. Дома из кирпича по праву считаются наиболее комфортными для существования в них. Если комфортность деревянного дома принимается за 1 балл, то комфорт помещений в строениях из кирпича составит ноль целых семь десятых. Между тем комфорт строения из ячеистого бетона приравнивается одной пятой, монолиты еле дотягивают до пяти сотых. Кирпичные дома очень устойчивы к атмосферным влияниям, кирпич как материал без нареканий удерживает температуру в доме и при всем этом обеспечивает циркуляцию воздуха (воздухо- и паропроницаемость). В зданиях, сложенных из кирпича великолепная звукоизоляция, размеренное спокойствие посмеют нарушить только слишком неугомонные жильцы вашего же дома. К сожалению, они таят ряд отрицательных сторон: довольно высокая себестоимость квадратного метра, ограничения по высоте и сложности с перепланировкой по причине наличия внутри квартиры несущих стен. Несколько легких умозаключений знакомства с квартирой: - Обращайте внимание на качество подъезда: если стены исписаны кумирами поп-звезд, лестничные площадки все в мусоре, света в подъезде нет. Все это дает оценку проживающих в этом подъезде с известной стороны. - Интерьер жилья рекомендуется рассматривать не только при свете дня, а также и в темное время суток. - Не рассматривайте за раз более двух квартир (большое количество деталей надо рассматривать и держать в памяти, чем больше вариантов тем выше вероятность, что-то проглядеть) - Растягивайте время просмотра, чтобы уяснить все детали. - Для изучения с особенностями двора необходимо выбирать светлое время суток. Моменты, на которые советуем первым делом сконцентрировать внимание: - Скрытые дефекты – это микроорганизмы на стенах, некачественная электропроводка, прогнившая канализационная труба, и вид всей комнаты. - Положение квартиры относительного всего дома. Уделите внимание, куда выходят окна, и довольно ли в жилище естественного освещения. - Организация пространства. Часто можно перекроить, соединив или разграничив пространство перегородками, хотя не в каждом случае это легко решаемая задача. Исходя из выше сказанного следует, что необходимо рассматривать жилье с планировкой, которая не противоречит вашим желаниям. - Отопление – зайдя в комнаты с улицы можно сразу почувствовать, что в комнатах имеется ли повышенная влажность или слишком холодно. Такое случается, если перекрытия в здании недостаточно толстые, или же некачественное отопление. В старом фонде есть всевозможные предложения, поэтому вторичка перегоняет новостройки по количеству вариантов и качественных предложений, а, и это прописная истина, где велик выбор, велик и случай, что этот выбор станет злополучным. Другими словами, несмотря на большие возможности для приобретения нужного варианта в старом фонде, имеется огромная частьжилья, которая может дать покупателю радость от покупки, а так же больше количество проблем. Если вы, ищите квартиры в Барнауле , ваше главенствующее действие: проверить и для надежности еще разок изучить. Проанализировать надо все – и того, кто продает, порядочность агентства недвижимости, историю выбранной квартиры, пакет документов и т.п. Представим вашему вниманию риски проведения процедуры выбора и оформления самостоятельно: - важный случай- это приобретение недвижимости, в отношении прежних правообладателей которой были совершены насильственные деяния (пример для наглядности, прежний владелец квартиры под натиском подписался в договоре обмена) – впоследствии такую оферту могут сделать необоснованной юридически; - операция с недвижимостью может быть аннулирована, например, если сделка оказалась совершенной недееспособным лицом - собственная безопасность при поиске жилья (многим знакомы происшествия, когда покупателей, собирающихся приехать осмотреть квартиру, убеждали иметь с собой деньги, необходимые для оформления залога, к сожалению, но в большинстве случаев они оставались у разбитого корыта, так как их обворовывали); - часто мошенники хотят оформить договор купли-продажи на недвижимость по фальшивым ( например, квартира оформлена была аферистами в найм и сразу предложена покупателям); Очень хотим, что наши описанные выше ситуации помогут выбрать качественное жильеи радоваться своей покупкой долгие годы. | |
| Просмотров: 521 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
